寓见公寓发力后房产租赁战场

发布时间:2016-05-24

互联网正在改变房产市场的未来,众多新形态产品纷纷加入对这各传统市场的洗牌队伍中。如果说像房多多、爱屋吉屋这样的中介平台还进行了互联网化的资源整合,连锁出租公寓类产品则可以预测的、将根本性重构未来的房屋租赁市场。

与中介平台撮合交易的模式不同,连锁公寓类产品更深入的探入了租赁市场产业链的各个环节,在房源提供、标准化服务等层面彻底颠覆了传统的租赁体验。

作为连锁公寓出租品牌的一员,“上海寓见城市青年公寓“在成立一年内连续获得三次注资。天使轮投资方为险峰华兴,Pre-A来自联创策源,A轮领投方为顺为资本,联创策源跟投。投资人的充分认可为寓见提供了大展拳脚的自信。在上线不到9个月的时间里,即累计拥有2000余间客房。

目前,北上广等一线城市普遍存在几大租房痛点:1、找房难:网络虚假信息泛滥,租客无法有效辨别真实房源信息;2、职业二房东的出现,在一定程度上抬高了租房价格;3、住得差。不规范的群租房、隔板房、房间脏乱差、租后房东不管不问等问题,频频困扰着租房一族。

寓见创始人兼CEO程远的创业灵感就有此而来。2014年3月,前金融行业风险投资人、在线旅游上市企业的产品及市场专家、安居客的技术宅男、汉庭酒店的运营官、大众点评的拓展精英,来自五个不同行业的5名精英组成了寓见公寓的“跨界”创始人团队。

经过前期的调研及慎重思考,寓见将产品方向定位“为年轻人打造舒适、经济、干净、友好的公寓连锁品牌”,为奋斗在都市里的年轻人营造积极、快乐的高品质的住宿体验,找到“家的感觉”,因此将公寓的租赁管理、房屋托管、酒店式标准列为寓见公司的三大核心业务。

仅北京、上海、深圳三大城市,每年就有超过700万套租赁房源(包括整租与合租)在市场流通,以3500元/套计算,市场规模就超过3000亿。58同城对2013年全国租房市场的一份研究数据显示,仅北京平均每天就有3.7W人在寻找合租类房源,租金年涨幅越20%。但房东由于多种顾虑,在面对个人租客和二房东时,更倾向于以整租形式出租,存在一个巨大的市场缺口。

与火爆国外的房屋租赁社区Airbnb的短租概念不同,考虑到国内租赁市场多为私房出租,稳定性较差,房东无法提供优质的服务,租客也很难产生安定感。初初切入市场,寓见便大胆选择了以控制房源为核心,并提供 “房屋托管+装修+出租”全套租赁解决方案的模式。相比同类产品仅仅整合市场资源的方式不同,寓见立意未来更扎实稳健的发展。


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